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155百萬港元)

发布时间:2019-06-02  作者:www.wshoes.net

  

155百萬港元)

  香港往还及結算一齐限公司及香港聯合往还一齐限公司對本告示的內容概不負責,對其準確性或完好性亦

  不發外任何聲明,並明確外现,概不對因本告示通盘或任何个别內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何

  收入添加7%,達6,214百萬港元(2017年:5,782百萬港元)。息金、稅項、折舊及攤銷前營業

  股東應佔节余為1,243百萬港元(2017年:1,155百萬港元),此金額已計入物業重估收益淨

  根本节余*為765百萬港元(2017年:801百萬港元),此金額已計入本集團應佔其位於上海

  的合資公司出售公寓的收益25百萬港元(2017年:150百萬港元)。不計此項收益,本集團

  根本节余並不包含未變現的物業从新估值變動的除稅後影響及其他非營業項方针影響。

  * 根本节余不包含未變現物業从新估值變動的除稅後影響以及其他非營業項方针影響

  ΔΔ現金息金保护倍數按息金、稅項、折舊及攤銷前營業节余除以實付淨息金計算

  經調整股東應佔淨資產及經調整每股淨資產乃調整本集團的客店及高爾夫球場至除稅後的

  指息金、稅項、折舊及攤銷前營業节余減去已付稅項及已付淨息金後與淨債務的比率

  店於2019年2月更獲《貓途鷹》網站(Tripadvisor)評為「美國最佳豪華客店」第一位。

  攤銷前營業节余)較旧年添加6%至1,680百萬港元,股東應佔节余淨額較旧年

  中包含集團於上海的合資公司應佔的出售公寓收益25百萬港元(2017年:150

  (Kaleidoscope Lab)。該計劃是由科技督導委員會督導下與史丹福國際咨询機構

  (SRI International)合营扩充,信托是天下首個豪華客店科技初創培养計劃。我們

  層酒吧Z Bar郑重開業,坐擁都会美景,其观点創新裝潢時尚,纠正在社交媒體獲

  以便深刻咨询擢升員工的劳动體驗的手腕。正在企業層面,我們實施了「2025革

  新」(WorkPlace 2025),旨正在令劳动環境與時並進,改正內部溝通,傳承集團獨特

  日本將舉辦2019年天下盃橄欖球賽及2020年東京奧運會,我們已接獲這兩項

  2018年,本集團的經營業績外現理思。客店業務得益於半島客店品牌的雄厚優勢,

  本集團業務劃分為三個分部:客店、商用物業、會所與服務。有關分部的回顧請見

  Leisure)主辦的「2018年度环球最佳客店大獎」中喜獲「香港最佳都会客店」殊榮,而

  香港半島客店的粵菜廳嘉麟樓亦於2018年12月再次獲選為「米芝蓮星級」餐廳。

  上海的國際游客人數較旧年增長2%,豪華客店客房亦錄得雙位數的百分比增長。中

  國內地市場繼續是我們最大的收入來源,美國及香港市場則依旧穩健,而日本、新

  客店2018年的宴會收入偏軟,但餐飲服務繼續獲得好評及獎項。上海半島客店的

  選為「环球十大頂層酒吧」。上海半島客店仍是中國內地唯逐一家擁有兩家獲得米

  半島客店商場终年出租率達89%,而近期的出租率亦呈上升趨勢,還有众個令人期

  年內,上海半島客店持續與當地社區修造聯繫,舉辦第二屆大型瑜伽活動,並且與

  「許忠大師及其同伴」於「外灘源壹號」合辦慈善音樂會,所得善款捐贈予中國內地

  本集團持有上海半島客店綜合項方针50%權益,項目由一間客店、商場及一棟設有

  套房,房間面積冠絕北京,亦躋身全中國最寬敞的豪華客店客房之列。翻新後,酒

  佳新客店-亞洲及印度洋區」大獎,成為旧年最佳的新開業客店之一。客店的均匀

  BREEAM))「优良」級別認證的客店項目,是我們實施尊尚永續战略的巨大

  2018年是中國的土耳其旅遊年,久丰国际王府半島客店舉辦藝術鑒賞活動以赞成這項盛事,

  修設施投資亦顯著添加。正在此佳境下,東京半島客店年內外現強勁,並於《旅遊歇

  閒》雜誌(Travel + Leisure)主辦的「2018年度环球最佳客店大獎」連續第二年獲評為「最

  2018年經營業績錄得增長,是該客店開業十年來的最佳業績,均匀可出租客房收

  的战略,該战略於第一季度櫻花季節更加凯旋。有賴來自美國、中東及泰國的業務

  Peter餐廳可俯瞰東京皇居,飽覽東京的天際線景致。年內,餐廳外現超卓,我們更

  與四位獲獎的日本廚師緊密合营,呈獻刻日供應的佳餚美饌,深受賓客歡迎。我們

  現正籌備於2019年開設全新的壽司餐廳,並將由「米芝蓮二星」主廚增田勵主理。

  隨著2019年欖球天下盃及2020年東京奧運會日漸臨近,赴日游客人數將維持於健

  the City)專屬服務,讓入住東京半島客店的賓客享用「東京节制」最佳體驗。

  正在2018年,到訪泰國的游客大幅添加,游客首要來自韓國、日本及美國,皆因泰國

  耶河畔的高級綜合購物核心ICONSIAM正式開業,希望帶動客店相近一帶的交通及

  客店樂見來自韓國、日本、新加坡及澳洲的訪客添加,而我們的战略繼續著重於促

  出。於2018年,客店的粵菜餐廳──湄江中菜廳開創泰國中餐廳的先河,郑重推出

  於下半年度,布吉島不幸發生翻船无意。影響前去曼谷的中國內地游客人數銳減,

  我們不斷加強「半島學堂」活動,將泰國當地的自然保育元素納入个中。比方,賓

  心。我們亦推出與当地文明相關的活動,包含參觀當地的陈腐廟宇,作為「半島健

  康糊口」計劃的一个别。半島客店更帶領賓客制訪廟宇並體驗專屬的晨早瑜伽。我

  們將客店定位為「市區豪華度假聖地」,專注為賓客締制度假體驗,供给水療、健身

  家之一。當地的中產階級持續增長,并且樂於旅遊消費,菲律賓的当地旅遊市場已

  達一個月之久,協力炮製具有菲律賓特质的佳餚,備受賓客青睞。我們首度與馬尼

  正在2018年,我們繼續踐行對当地藝術社區的承諾,與當地團體合辦兩項大型公眾

  瓏酒廊(Salon de Ning)舉辦了深受歡迎的「夏令社群音樂節」活動

  紐約半島客店持續與當地社區緊密合营,援助當地慈善合营夥伴-紐約兒童核心,

  增長。《Condé Nast Traveler》雜誌評選芝加哥為「美國最佳大都会」,市長拉姆

  置風格現代時尚,更可飽覽芝加哥的天際線景致,並且匯聚了众位廚師、調酒師及

  比華利山半島客店於2018年再次榮獲《Global Traveler》雜誌評為「美國最佳客店」。酒

  比拟旧年,客店房租下調,收入減少,出租率亦輕微下跌。我們信托,个别缘由是

  Belvedere餐飲推廣活動。我們與娛樂事業依舊緊密聯繫,於各大頒獎典禮舉行期

  我們繼續開拓新的可持續發展设施,打算有特别必要的員工供给創新的「無水洗車」

  2018年上半年,巴黎游客人數改革紀錄,市場氣氛亦見好轉,怅然正在第四序度受到

  「黃背心」示威運動影響。由於个别示威運動正在客店相近一帶進行,以是影響了酒

  巴黎市內其他獲得「皇宮級大客店」評級的客店競爭激烈,但整體而言,巴黎半島

  客店的業績也有所增長,均匀可出租客房收入錄得雙位數增長,收入、出租率及房

  租亦有所上升。餐飲業務收入理思,个中,雲雀樓頂餐廳酒吧(L’Oiseau Blanc)的外

  Award),吸引了老爺車迷及名流的參與,並獲傳媒廣泛報道。巴黎半島客店受加州

  隨著香港豪華住屋市場漸趨穩定,本集團最大的住屋物業淺水灣綜合項目於2018

  年業績穩健,收入持平。淺水灣坐擁迷人海景及方便交通,恰是香港最為優越的豪

  餐飲業務收入穩定,我們亦更新了網站,並推轶群項宣傳推廣活動,務求促進餐飲

  天台餐廳(The Verandah)享有淺水灣的絕佳处所,已经是深受青睞的婚宴場地。

  2018岁首開業的戶外場地-breeze,坐擁迷人海景。我們繼續尋求與香港半島客店

  淺水灣購物商場的出租率正在年內大个别時間達93%,場內荟萃各種糊口時尚店舖、

  The Landmark是位於越南胡志明市中心商務區河濱優越地段的一棟16層高住屋兼寫

  The Landmark正在競爭激烈的市場繼續廣受歡迎並處於領導职位,憑藉其出色治理及

  設施贏得众項大獎。我們欣然通告,物業榮獲越南「2018年最佳服務」大獎的美譽。

  「傑出」級別環境認證,相符歐洲最高水準的可持續修築評估央求。我們已凯旋租

  立130周年,並推轶群項宣傳活動聯繫社會各界。遊客人數(特別是印度、泰國及菲

  於2018年10月,行政長官會同行政會議根據《山頂纜車條例》批出山頂纜車由2026年

  至2035年為期10年的經營權及山頂纜車進行升級工程。我們谨慎設計,務求擢升客

  的684百萬港元將由香港上海大客店出資。纜車將於兩段施工期間暫停服務,各為

  2018年,由於遊客人數添加、餐飲收入可觀、會籍銷售添加以及實施职掌開支的策

  頂級零售店推出的各類短期推廣活動,半島商品的收入較旧年同期增長9%。半島

  本集團於2013年以132.5百萬英鎊的現金代價,收購位於倫敦市核心貝爾格拉維亞

  為縮短開發期,我們拟定了「自上而下」的施工手腕,即地面的上層修築及地庫工

  該客店及公寓項目現定於2021年完成,我們希冀能為倫敦市場訂定豪華服務的新

  俯瞰博斯普魯斯(Bosphorus)海峽景致的宴會廳、室內外拍浮池、水療核心,以及海

  普魯斯(Bosphorus)海峽一側,地舆处所相當優越。本集團的合营夥伴正發展大型的

  Galataport項目,伊斯坦堡半島客店是个中一个别,該項目亦包含海濱長廊、博物

  館、藝術畫廊、餐館、精品店、零售店铺、公園、社區民众空間,以及一個相符國際

  Ltd.訂立了一份股東協議,收購位於緬甸仰光市核心的一個修議客店發展項方针

  70%众數權益,該項方针旧址為前緬甸鐵途公司總部。現有修築正重修成為仰光半

  於2018年,由於小个别古跡修築外牆崩裂,導致施工進度延誤。我們已顷刻採取行

  動跟進,包含申請保險索償、對施工手腕進行同業檢討,並與有關當局溝通。儘管

  仰光半島客店將設有88間高樓底的華麗客房,周圍有花園天台及帶有室外拍浮池

  本集團的整體投資額約達130百萬美元,此數字包含租賃權益價值及預計發展成

  計師事務所審閱。載列於業績开始告示中本集團截至 2018年12月31 日止年度的數

  該有利結果首要由於王府半島客店正在2017年8月实行其大規模翻新工程後年內全

  包含本集團應佔上海外灘半島客店有限公司物業从新估值變動及其他非營業項目。

  上海外灘半島客店有限公司所持公寓先前分類為按平正價值列賬的投資物業。於出售時,重

  本集團截至2018年12月31日止年度的綜合損益外載於第38頁。下外概述本集團股

  首要是因為王府半島客店於2017年8月实行大規模翻新後的一齐客房已周到进入

  本集團業務於差异地區的本钱基礎均不不异。香港方面,息金、稅項、折舊及攤銷

  後錄得收入添加,而合資公司的息金、稅項、折舊及攤銷前營業节余率減少由於上

  地稅、薪俸稅及福利本钱添加而引致本钱基礎添加。以是,本集團於美國及歐洲的

  集團旗下客店(不包含客店內的商場及辦公室)及高爾夫球場均按本钱減去折舊和

  檢討,以監察已定的計劃更換傢俱、裝置物及用具,購置新物品及大規模升級或翻

  本集團的投資物業已於2018年12月31日經由獨立估值公司運用收益資本化手腕重

  元)的本集團投資物業的重估盈餘淨額,首要由於淺水灣綜合項目、半島客店辦公

  50%權益。項目由上海半島客店、商場及毗鄰的半島客店公寓大樓組成。按均匀房

  年:300百萬港元)。出售公寓單位之所得款項淨額用於償還上海外灘半島客店有

  本集團持有巴黎半島客店及比華利山半島客店各20%的權益。本集團應佔該兩間

  比華利山半島客店及巴黎半島客店的經營業績詳情載於第16及17頁之營運業績回

  的綜合財務狀況外載於第40頁,本集團資產及負債的首要組成載於以下的圖外。

  店物業(不包含客店內的商場及辦公室)及高爾夫球場按本钱減累計折舊及任何減

  值虧損撥備列賬,而投資物業(包含客店內的商場及辦公室)則按獨立估值師所評

  本集團於2013年以132.5百萬英鎊的現金代價,收購位於倫敦市核心貝爾格拉維亞

  1-5 Grosvenor Place的總土地面積約為67,000平方呎。該場址將發展為众用处項目,包

  括設有189間客房的半島客店及26間豪華住屋公寓。計劃中公寓的總樓面面積約為

  業的結餘為3,121百萬港元,該金額將於超過一年後收回或確認作銷貨本钱。

  (2017年:1,922百萬港元)及7,095百萬港元(2017年:7,443百萬港元),導致淨借貸

  百萬港元(2017年:5,521百萬港元)。淨借貸添加首要由於現有資產及發展中的項目

  本集團截至2018年12月31日止年度之綜合現金流量外列於第42頁。下外概述導致

  本集團正在普通業務過程中面對流動資金、外匯、利率及信貸風險,對此已拟定應對

  以治理往还對手不履約的風險。然而,正在發展中國家,集團可以有须要與信貸評級

  衍生器械僅作對沖用处,而不會用作投機。由於影響深遠,本集團只會與起码具投

  款及名義金額總值3,452百萬港元之衍生器械(2017年:1,719百萬港元)與起码具投

  包含正在开始年度業績发布中有關於截至2018年及2017年12月31日止年度的財

  根據公司條例第662(3)條及附外6第3部,本公司已向公司註冊處處長供给了截

  2018年香港利得稅撥備是按年內估計應課稅节余以16.5%(2017年:16.5%)的稅

  於截至2018年及2017年12月31日止年度並無存正在具潛正在攤薄影響的遍及

  本集團截至2018年及2017年12月31日止年度的須匯報分部業績載列如下:

  變動淨值為倫敦半島公寓的賬面值,該款項已由固定資產劃分為供出售的發展中物

  本集團於2013年以1,564百萬港元(132.5百萬英鎊)的現金代價,收購位於倫敦市

  發展中物業的結餘為3,121百萬港元,該金額將於超過一年後收回或確認作銷

  PIT於2016年2月10日註冊设立,本集團於此合資公司之權益由本公司間接持有。

  擁有土耳其伊斯坦堡Sal.pazar. Port項目區一處物業的重修及經營權利。本集團擬與合

  民幣(1,216百萬港元)(2017年:1,205百萬百姓幣(1,442百萬港元))。該等已

  典质資產賬面淨值為2,728百萬百姓幣(3,106百萬港元)(2017年:2,905百萬

  賬。由物業重估而產生的未變現收益於之前年度獲確認為非營業項目。已出售公寓

  的賬面價值包含除稅後累計重估收益46百萬港元(2017年:300百萬港元),此收益於

  2018年非營業項目首要指扣除稅項後从新評估客店商場的未變現虧損(2017年:中國

  土地增值稅撥備及其他因餘下20間持作出租的公寓由投資物業从新分類為持作出售

  公寓而產生的往还費用相關的未變現虧損以及扣除稅項後从新評估客店商場的未變

  對聯營公司權益的結餘中包含借予19 Holding的長期無典质貸款451百萬

  取貸款為224百萬歐元(2,007百萬港元)(2017年:220百萬歐元(2,053百萬港

  百萬港元)(2017年:145百萬美元(1,131百萬港元))信貸額的典质品。於

  為122百萬港元(2017年:111百萬港元)。預期一齐其他應收貿易賬項及其他應

  於2018年12月31日,本集團預期於超過一年後清償或確認作收入的應付貿易

  賬項及其他應付款項為346百萬港元(2017年:321百萬港元)。預期其他應付貿

  (a) 於2018年12月31日尚未列入本財務報告內的尚未償還資本承擔如下:

  於2018年12月31日,根據本集團土地及物業不行废止的經營租約,其未來

  治架構,董事局得以為整個集團秉持誠信、負責任及透后的文明,從而增強及維持

  聯交所上市規則附錄十四企業管治守則(管治守則)構成香港上海大客店企業管治

  守則(香港上海大客店守則)的基礎。董事局認同管治守則的相關原則,而香港上海

  注「賓客、員工及所屬都会」三大重點領域並涵蓋我們一齐業務分部,具體列明我

  2018企業責任及可持續發展報告詳盡論述我們实行2020願景的進展及有關本集團

  可持續發展的紧要議題。該報告遵命香港聯交所上市規則附錄二十七環境、社會及

  管治報告指引中「不平从就解釋」條文的披露央求,亦包含众項相關的修議披露,

  告委員會(IIRC)的國際綜合報告框架(與年報一併閱讀)和氣候相關財務披露劳动小

  組(TCFD)而編製。畢馬威會計師事務所獲委託,依據環境、社會及管治報告指引核

  本公司已採納董事進行本公司證券往还的守則(證券守則),其條款的嚴格水准不

  本公司已向全體董事個別查詢於2018年內是否有違反標準守則及證券守則,董事

  由於指定僱員(包含高級治理人員)可以會不時知悉內幕新闻,故本公司已將證券

  股16港仙)。倘於應屆股東周年大會(股東周年大會)上獲股東通過,有關股息將於

  股東周年大會將於2019年5月10日正午12時假座香港半島客店舉行。股東周年大會

  文告及2018年報將約於2019年3月29日派送予各股東,並上載於本公司和聯交所的